西北保全股份有限公司


	壹、人員配置社區經理：1人貳、時間編排社區經理：13:00～21:00，月休六日參、任務職掌 1.社區經理應擔任住戶與管理委員會溝通、互動的橋樑，除一般性行政文書外，應遵守公約及委員會議決議事項執行，執行與否應填寫日報表呈主委核閱，參予管理委員會議記錄外，應對會議執行工作提出說明與報告。 2.社區勤務管制、環保督察、指揮調度、彙整社區住戶資料、車籍資料、公共造產、管理費拒繳戶等資料、建檔備查。 3.每日查詢夜間巡邏狀況、郵件登記簿、訪客登記簿、查看是否照實登記、訪客有無登記來去時間，嚴格換證。 4.每月管理會費、冷氣費、電費分擔計算表等通知住戶繳納。 5.社區公共事務、機具修繕、監督、追蹤報告、完成紀錄呈管委會核閱。 6.社區設備保養:如發電機、柴油、燈具更換、揚水、汙水排放記錄作業。 7.管制裝演戶並收繳押金，巡邏時查看裝演戶是否污染環境、亂堆垃圾、偷接公電等，例假日禁止施工，要求遵照裝漢切結書辦理，施工時嚴禁攜帶危險物件、品，並嚴格查核工具箱、車箱等、門禁應嚴格查察。 8.催繳管理費及拒繳戶之追蹤查訪，按作業程序執行，對拒(欠)繳管理費之仲介租售禁止進入社區。 9.召開年度區權會，協助草擬管理規章、法令備案、建立制度依法執行。 10.凝聚住戶間之聯誼、相互情誼之建立、政府法令之推行。 11.社區消毒、蓄水池清洗等監督完成。

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